Nettoerlös Definition
Der Nettoerlös ist der endgültige Geldbetrag, den ein Verkäufer in Bezug auf die Veräußerung eines Vermögenswerts abzüglich aller damit verbundenen Kosten wie Provisionen, Gebühren usw. erhalten kann. Er wird berechnet, indem alle Verkaufskosten von abgezogen werden der Verkaufspreis eines Vermögenswerts. Wenn A beispielsweise sein Wohneigentum an B verkauft, ist der Nettoerlös das Geld, das A von B erhalten kann, nachdem alle damit verbundenen Kosten wie Maklergebühren und andere Kosten gebührend berücksichtigt wurden.
Wie berechnet man den Nettoerlös?
Der Nettoerlös kann abgeleitet werden, indem alle Ausgaben aufsummiert und von dem Betrag abgezogen werden, der als Verkaufserlös eingeht.
Der erste Schritt in diesem Prozess besteht darin, einfach alle Kosten zu identifizieren und zusammenzufassen, die anfallen und mit der Transaktion zusammenhängen. Diese damit verbundenen Kosten können der Preis des Vermögenswerts, Werbekosten, Maklergebühren, Reisekosten usw. sein.
Im letzten Schritt müssen die aus dem Verkauf des Vermögenswerts ermittelten Gesamtkosten zwangsläufig vom Gesamtbetrag abgezogen werden, der durch den Verkauf erhalten wurde. Der verbleibende Betrag ist der Nettoerlös.
Beispiele
Das Folgende sind Beispiele für Nettoerlöse.
Sie können diese Nettoerlös-Excel-Vorlage hier herunterladen - Nettoerlös-Excel-Vorlage
Beispiel 1
Mike verkauft sein Haus für 60.000 Dollar. Die damit verbundenen Kosten, die während der Transaktion gekauft wurden, sind:
- Reisekosten - 50 US-Dollar
- Die Werbekosten betragen 500 US-Dollar
- Maklergebühren - 3.000 USD
Finden Sie den Nettoerlös von Mike heraus.
Lösung
Berechnung der Gesamtkosten
Gesamtkosten = Reisekosten + Werbekosten + Maklergebühren
- = $ (50 + 500 + 3.000)
- = 3.550 USD
Berechnung des Nettoerlöses
Nettoerlös = Verkaufspreis - Gesamtkosten
- = $ 60.000 - $ 3.550
- = 56.450 USD
Daher beläuft sich der Nettoerlös, den Mike aus dem Verkauf seines Hauses erzielt, auf 56.450 USD.
Beispiel 2
Jerry, ein Investor, kaufte Aktien im Wert von 5.000 USD und zahlte 50 USD als Maklerprovision. Die Gesamtkosten, zu denen Mike die Aktie gekauft hat, betragen 5.050 USD (5.000 USD + 50 USD). Mike verkauft die neu gekauften Aktien für 6.000 USD an Bill und zahlt 60 USD als Maklerprovision. Berechnen Sie den Nettoerlös und die Kapitalgewinne von Mike.
Lösung
Berechnung des Nettoerlöses
Der Nettoerlös aus dieser Transaktion = Verkaufspreis - Maklerprovision
- = $ 6.000 - $ 60
- = 5.940 USD
Berechnung der Kapitalgewinne
Die von Mike erzielten Kapitalgewinne können berechnet werden, indem seine Gesamtkosten von dem Geldbetrag abgezogen werden, den er während derselben Transaktion verdient hat.
- = 5.940 USD - 5.050 USD
- Kapitalgewinne = 890 USD
Der Kapitalgewinn beträgt somit 890 USD.
Nettoerlös vs. Bruttoerlös
Das Folgende ist eine Differenz zwischen Netto- und Bruttoerlösen -
Nettoerlös und Bruttoerlös dürfen nicht verwechselt werden, da es sich bei beiden um zwei unterschiedliche Begriffe handelt. Dies ist der Gesamtbetrag, der aus dem Verkauf eines Vermögenswerts nach Abzug aller damit verbundenen Kosten wie Maklerprovision, Gebühren usw. erhalten wird. Gleichzeitig entspricht der Bruttoerlös dem Gesamtbetrag des erhaltenen Geldes.
Wenn ein Unternehmen einen materiellen oder immateriellen Vermögenswert verkauft, erhält es einen Geldbetrag. Dieses erhaltene Geld wird als Bruttogewinn bezeichnet und beinhaltet alle mit der Produktion verbundenen Kosten und Aufwendungen sowie sonstige damit verbundene Aufwendungen. Auf der anderen Seite ist es der endgültige Geldbetrag, der dem Verkäufer verbleibt, nachdem er alle mit der Transaktion verbundenen Kosten und Kosten getragen hat. Mit einfachen Worten, der Bruttoerlös ist der unverarbeitete Betrag, während der Nettoerlös der endgültige Betrag ist, der dem Verkäufer / Eigentümer verbleibt.
Nettoerlös in Immobilien
Der Eigentümer oder Verkäufer einer Immobilie muss den Verkaufspreis und alle damit verbundenen Kosten und Aufwendungen berücksichtigen, die für die Einleitung der Transaktion anfallen sollen. Beim Verkauf einer Immobilie muss der Verkäufer seinen Verkaufspreisbetrag auf der Kreditseite erfassen, da dies der Betrag ist, den der Verkäufer erhält. Vorausbezahlte Grundsteuern müssen ebenfalls gutgeschrieben werden. Die Belastungsseite spiegelt die mit dem Verkauf von Häusern verbundenen Kosten und Aufwendungen wider, da diese auf den Verkaufspreis des Vermögenswerts angerechnet werden.
Nur wenige andere Kosten sollen auf der Belastungsseite berücksichtigt werden. ZB Treuhandgebühren, ausstehende Hypothek, Kosten für die Schädlingsbekämpfung, Verbrauchsteuern, Überweisungsgebühren, Garantie für Eigenheime, Gebühren für Hausbesitzerverbände, Reparaturen, Dachinspektion usw. Die Gesamtschulden müssen durch Summieren aller auf der Belastungsseite ausgewiesenen Posten ermittelt werden , und das gleiche muss von der Gesamtgutschrift abgezogen werden, um es für den Verkäufer von Immobilien zu erhalten.
Der Eigentümer kann alle Kosten zusammenfassen, die ihm für die Ausführung der Transaktion entstanden sind, z. B. Reisekosten, Werbekosten, Maklergebühren und andere damit verbundene Kosten. Sie können das gleiche von dem tatsächlichen Geldbetrag reduzieren, den sie aus der Transaktion erhalten. Der verbleibende Betrag gilt als der Nettoerlös, den sie aus dem Verkauf ihrer Immobilien erzielen.
Nettoerlös aus Kapitalertragssteuern
Der Nettoerlös aus dem Verkauf von Vermögenswerten wird in den Unternehmens- oder Einzelkonten ausgewiesen. Steuerzahler sollen der Bundesregierung verschiedene Arten von Steuern in Bezug auf die mit einem Vermögenswert erzielten Kapitalgewinne zahlen. Um den Kapitalverlust oder die Kapitalgewinne aus einem Vermögenswert zu erhalten, muss ein Grundbetrag für den Erwerb des Vermögenswerts gezahlt werden.
Fazit
Der Nettoerlös ist die gesamte Gegenleistung abzüglich aller damit verbundenen Kosten und Aufwendungen, die der Eigentümer oder Verkäufer eines Vermögenswerts erhält. Wenn ein Haus zum Verkauf angeboten wird, sind die Erfolgsgebühren die allerersten Kosten, die vom erhaltenen Geld abgezogen werden. Diese Gebühr wird an den Makler oder Immobilienmakler für den erfolgreichen Verkauf des Hauses an den Käufer gezahlt.
Es hat unterschiedliche Bedeutungen für verschiedene Sektoren. Im Handelsbereich handelt es sich lediglich um einen Gewinn aus dem Verkauf von Produkten und Dienstleistungen, nachdem alle damit verbundenen Kosten wie Maklergebühren usw. berücksichtigt wurden. In ähnlicher Weise ist der Nettoerlös an der Börse das Geld, das durch die Herstellung von Anleihen, Aktien usw. verdient wird, die zum Verkauf angeboten werden, nachdem alle damit verbundenen Kosten beglichen und bezahlt wurden.
