Immobilien gegen Aktieninvestition

Unterschied zwischen Immobilien und Aktieninvestitionen

Immobilieninvestitionen beziehen sich auf die Investition in eine Immobilie oder in materielle und reale Vermögenswerte, die häufig langfristig sind, langwierig und illiquide, während sich Aktieninvestitionen auf die Investition von Geld in ein Unternehmen durch den Kauf seines Aktienanteils und den Gewinn durch den Verkauf der Aktien beziehen zu einem guten Preis, der einfach, schnell und flüssig ist

Aktien beziehen sich auf Anteile am Eigentum des Unternehmens, die einen Anspruch auf das Vermögen und den Gewinn des Unternehmens darstellen.

Immobilien beziehen sich auf Immobilien, die aus Grundstücken und Gebäuden bestehen, einschließlich der natürlichen Ressourcen und der damit verbundenen Komponenten wie Wasser und Mineralien. Dies kann ferner Wohn-, Industrie- und Gewerbeimmobilien umfassen.

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Lassen Sie uns die wichtigsten Unterschiede zwischen Aktien- und Immobilieninvestitionen sehen.

Hauptunterschiede

  1. Eine Aktie stellt einen Anteil am Ergebnis eines Unternehmens dar, während Immobilien eine Immobilie über einem Grundstück sind, das entweder für den persönlichen Gebrauch oder für weitere Geldgewinne gekauft wurde.
  2. Aktien kosten nicht viel und hängen vom Anlageziel des Käufers ab. Die Aktienkurse sind volatil und die Fundamentaldaten und die finanzielle Leistung eines Unternehmens wirken sich auch direkt auf den Aktienkurs aus. Eine Immobilie ist normalerweise eine einmalige Investition und hängt von Faktoren wie der Investitionsfähigkeit des Käufers, der Größe der Immobilie, dem Standort, dem ROE der Immobilie usw. ab.
  3. Eine Aktie ist in der Regel ein kurzfristiges Ziel, abhängig von der Portfolioanforderung. Immobilien sind jedoch ein sehr langfristiges Ziel und können sich über Jahrzehnte erstrecken.
  4. Aktien sind hoch liquide und können relativ leicht verkauft werden, Immobilien sind jedoch vergleichsweise weniger liquide und können viel Zeit in Anspruch nehmen, da mehrere Faktoren wie rechtliche Hürden, angemessener Preis usw. eine Rolle spielen.
  5. Aktien generieren Dividenden in Abhängigkeit von der finanziellen Leistung des Unternehmens, die regelmäßig stattfinden kann oder nicht. Immobilien generieren keine Dividende, aber wenn die Immobilien vermietet sind, wird regelmäßig eine ausreichende Miete generiert.
  6. Eine Bankdarlehensfazilität steht im Allgemeinen nicht für die Aktientransaktion zur Verfügung, aber der Kauf von Immobilien erfordert im Allgemeinen die Hilfe eines Bankdarlehens.
  7. Der Preis einer Aktie kann sich mit jeder Millisekunde ändern, und jeder Cent kann einen Unterschied machen, da diese in großen Mengen gekauft werden können. Die Immobilienpreise ändern sich jedoch allmählich und werden direkt von verschiedenen makroökonomischen Faktoren beeinflusst. Die Preisschwankungen bei Immobilien bestimmen den Zustand der Wirtschaft. Wenn die Preise allmählich steigen, ist dies ein Hinweis auf die fortschrittliche Wirtschaft und umgekehrt.
  8. Eine Aktie macht den Inhaber zu einem Eigentümer in Bezug auf Stimmrechte in verschiedenen Angelegenheiten, kann jedoch keine Entscheidungen treffen, an denen die Geschäftsleitung beteiligt ist. Die Eigentümer von Immobilien sind jedoch für alle Entscheidungen verantwortlich, die sich direkt auf die Existenz der Immobilie auswirken.
  9. Aktien können vom Unternehmen bei Bedarf zurückgekauft werden. Immobilien können jedoch nach dem Verkauf nicht mehr zurückgebracht werden.

Vergleichstabelle für Aktien und Immobilien

VergleichsbasisLagerGrundeigentum
BedeutungAnteil am Ergebnis eines Unternehmens.Eigentum auf einem Grundstück, das für die weitere Expansion genutzt wird.
EigentumAktionäre sind Eigentümer auf dem Papier, können das Unternehmen jedoch technisch nicht besitzen.Man kann der komplette Eigentümer der Immobilie sein.
LiquiditätSehr flüssig.Im Vergleich weniger flüssig und kann von Fall zu Fall einige Zeit in Anspruch nehmen.
InstandhaltungEs müssen keine Wartungskosten bezahlt werden.Regelmäßige Wartungsarbeiten müssen durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet.
RisikostufeIm Allgemeinen flüchtig.Relativ Stabil.

Hinweis

Man sollte beurteilen, dass die Performance des gesamten Aktienmarktes und des Immobilienmarktes einen Hinweis darauf gibt, wie sich das Land wirtschaftlich entwickelt. Wenn der Aktienmarkt steigt, ist dies ein Hinweis darauf, dass sich alle Sektoren gut entwickeln und sich daher die Gesamtperformance verbessert.

Zum anderen muss der allgemeine Preisanstieg von Immobilien bewertet werden. Im Allgemeinen weist dies auf wachsenden Wohlstand hin, aber Faktoren wie Immobilienanbieter müssen untersucht werden. Der Immobilienanbieter muss einen sehr hohen Betrag für den Bau / Kauf der Immobilie ausgegeben haben, und Aktien und Immobilien möchten möglicherweise ihre Schulden begleichen. Die Basis der globalen Finanzkrise 2008 war die Inflation der Immobilienpreise, und letztendlich führte die Nichtzahlung von Gebühren zum Absturz.

Abschließende Gedanken

Sowohl Immobilien als auch Aktien werden von Anlegern als Anlagemöglichkeit genutzt. Obwohl Immobilien als Doppelziel für den persönlichen Wohnsitz verwendet werden können und der Wert der Immobilien steigen kann, werden Aktien im Allgemeinen dazu verwendet, überschüssige Einnahmen zu parken und sie je nach den Zielen und dem Risikoappetit der Anleger wachsen zu lassen.

Daher werden Aktien oder Immobilien weiterhin bestehen, aber die Auswahl und die Menge derselben werden vom Investor / Pool von Investoren abhängen.