Unterschied zwischen Leasing und Miete
Leasing ist eine Art von Vereinbarung, bei der der Leasinggeber dem Leasingnehmer sein Vermögen für einen festgelegten Zeitraum anstelle von regelmäßigen Zahlungen übergibt, für deren Aufrechterhaltung der Leasingnehmer verantwortlich ist, während die Miete eine Vereinbarung ist, bei der der Besitz durch den Eigentümer oder Vermieter des Vermögenswerts an seinen Mieter übertragen wird für regelmäßige Zahlungen, bei denen der Vermieter die Bedingungen später ändern kann und dies in der Regel kurzfristig ist.
An der Oberfläche scheinen Leasing und Miete ähnlich zu sein, aber es gibt einen großen Unterschied zwischen den beiden.
- Wenn ein Vermögenswert gemietet wird; Die Verantwortung für die Instandhaltung liegt beim Mieter. Das heißt, wenn ein Unternehmen einen Vermögenswert in einen Leasingvertrag aufnimmt, liegt die Verantwortung für die Wartung im Unternehmen.
- Auf der anderen Seite, wenn ein Vermögenswert vermietet wird; Die Verantwortung für die Instandhaltung liegt bei der Person, die den Vermögenswert oder das Eigentum mietet.
Lassen Sie uns ohne weiteres loslegen.
Lease vs Rent Infografiken
Hauptunterschiede
- Der Mietvertrag wird abgeschlossen, wenn ein Unternehmen nicht über ausreichend festes Kapital verfügt und gleichzeitig den Vermögenswert nutzen möchte, aber nicht dafür bezahlen möchte. Miete hingegen nimmt Eigentum gegen eine monatliche Gebühr.
- Leasingverträge haben zwei Parteien - Leasinggeber und Leasingnehmer. Ein Mietvertrag hat auch zwei Parteien - Vermieter und Mieter.
- Leasing wird normalerweise für Vermögenswerte / Ausrüstung durchgeführt. Die Vermietung erfolgt meist für Immobilien oder Grundstücke.
- Beim Leasing werden die Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten vom Leasingnehmer durchgeführt, wenn er die Ausrüstung gemietet hat. Bei der Vermietung hingegen erfolgt die Wartung und Instandhaltung durch den Vermieter auch dann, wenn der Mieter die Immobilie zur Miete nimmt.
- Das Leasing erfolgt für einen festgelegten Zeitraum - meist mittel- bis langfristig. Die Vermietung erfolgt für kurze Zeit und der Schwerpunkt liegt auf jedem Monat.
- Bei Leasingverträgen sind die Geschäftsbedingungen vorgegeben und die Verträge werden durch gegenseitige Annahme geschlossen. Im Mietvertrag können die Geschäftsbedingungen jederzeit geändert werden.
- Beim Leasing wird nach Ablauf des Leasingvertrags ein Kaufangebot abgegeben. Ein solches Angebot wird nach Ablauf des Mietvertrags nicht gegeben.
Vergleichstabelle Leasing gegen Miete
| Basis für Unterschiede | Mieten | Miete |
| 1. Bedeutung | Der Mietvertrag schließt einen langfristigen Vertrag mit dem Leasingnehmer über die Nutzung eines Vermögenswerts / einer Immobilie ab. | Rent schließt mit dem Mieter einen Vertrag über die Nutzung eines Vermögenswerts / einer Immobilie für einen bestimmten Zeitraum ab. |
| 2. Laufzeit | In der Regel wird ein Leasingvertrag langfristig abgeschlossen. | Der Mietvertrag wird kurzfristig unterzeichnet. |
| 3. Rechnungslegungsstandards | Leasingverträge basieren auf dem Rechnungslegungsstandard 19 (AS-19). | Es gibt keinen bestimmten Rechnungslegungsstandard, der im Mietvertrag eingehalten wird. |
| 4. Parteien | Vermieter und Mieter. | Vermieter und Mieter. |
| 5. Berücksichtigung berücksichtigt | Die monatlichen Raten werden für den Mietvertrag bezahlt. | Die Miete wird monatlich / vierteljährlich für die Nutzung der Immobilie / des Vermögenswerts gezahlt. |
| 6. Wartung | Beim Leasing liegt die Verantwortung für die Instandhaltung des Vermögenswerts beim Leasingnehmer. | Bei der Vermietung liegt die Verantwortung für die Instandhaltung des Vermögenswerts beim Mieter. |
| 7. Vertragsänderung / Vereinbarung | Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, ändert sich der Vertrag für einen festgelegten Zeitraum nicht mehr. | Der Vermieter kann die Vereinbarung jederzeit ändern. |
| 8. Angebot nach Ablauf | Nach Ablauf der Laufzeit wird der Leasingnehmer aufgefordert, den Vermögenswert / die Immobilie zu erwerben. | Es gibt kein solches Angebot, das der Vermieter dem Mieter unterbreitet. |
Fazit
Beide sind unterschiedlich, aber für einen Laien stehen sie ähnlich. Deshalb ist es wichtig, tief in das Konzept einzusteigen und es zu verstehen. Auch wenn der Hauptunterschied zwischen Leasing und Vermietung darin besteht, wer die Wartung und Instandhaltung durchführen muss, gibt es auch andere Unterschiede.
Und selbst wenn zwei Parteien an dem Vertrag / der Vereinbarung beteiligt sind, sind die Rollen jeder Partei unterschiedlich. Beispielsweise sind in einem Leasingvertrag beide Parteien gleichberechtigt. Im Mietvertrag hat der Vermieter jedoch mehr Macht als der Mieter, obwohl beide beschließen können, den Vertrag zu kündigen, wann immer sie wollen.
