Harte Kosten gegen weiche Kosten

Unterschied zwischen harten und weichen Kosten

Harte Kosten beziehen sich auf diejenigen Kosten, die in direktem Zusammenhang mit dem Bau des Gebäudes stehen oder für dessen Entwicklung anfallen, während sich weiche Kosten auf diejenigen Kosten beziehen, die nicht in direktem Zusammenhang stehen, dh indirekt mit dem Bau des Gebäudes oder seines Gebäudes zusammenhängen Entwicklung.

Die Kosten sind unterschiedlicher Art und Kategorisierung, und jede Branche hat einen bestimmten Namen für bestimmte Kosten. Obwohl einige Kosten mehr oder weniger gleich bleiben und allgemein davon ausgegangen wird, dass sie in allen Sektoren und Branchen gleich sind. Wenn wir in Immobilien über Bauunternehmen oder Bauunternehmer sprechen, werden den Kosten jedoch bestimmte Namen gegeben, dh harte Kosten und weiche Kosten.

Diese beiden Arten von Kosten werden in der Bauindustrie häufig verwendet. Die Entwickler und Bauherren sind oft daran interessiert zu wissen, welche Arten von Kosten bei den Bauprojekten anfallen.

Hard Cost vs. Soft Cost Infografiken

Hauptunterschiede zwischen harten und weichen Kosten

• Harte Kosten sind solche Kosten, die in direktem Zusammenhang mit dem Bau eines Projekts in der Immobilienbranche stehen. Kosten wie Rohmaterial, direkte Arbeitskräfte, die zum Bau eines Gebäudes führen und den Prozentsatz der Fertigstellung eines Projekts erhöhen, fallen unter harte Kosten. Soft Costs stehen dagegen nicht in direktem Zusammenhang mit dem physischen Bau eines Gebäudes und tragen nicht zum Bau eines Gebäudes bei. Dies sind Nebenkosten, die indirekt mit dem Bau eines Gebäudes zusammenhängen.
• Harte Kosten werden oft als Ziegel- und Motorkosten bezeichnet, die den tatsächlichen physischen Bau eines Immobilienentwicklungsprojekts umfassen. Diese Kosten decken im Allgemeinen die Arbeits- und Materialkosten. Soft Costs sind dagegen weniger offensichtlich als Hard Cost, da sie alles umfassen, was nicht direkt mit der physischen Entwicklung eines Gebäudes zusammenhängt.
• Ein wesentlicher Unterschied zwischen harten und weichen Kosten besteht darin, dass nach Abschluss des Projekts keine harten Kosten anfallen. Andererseits können die weichen Kosten auch nach Abschluss und Lieferung des Projekts weiter anfallen oder nicht. Zum Beispiel gibt es auch nach Abschluss des Projekts einen Rechtsstreit. Daher muss das Unternehmen auch nach Abschluss des Projekts Rechts- und Prozesskosten für das Projekt erheben.
• Beispiele für HC sind Rohstoffe, Arbeitskräfte und ortsfeste Geräte, die häufig als harte Kosten eingestuft werden. Beispiele für SC sind Anwaltskosten, externe Kosten, indirekte Arbeitskräfte und bewegliche Geräte, die normalerweise als weiche Kosten eingestuft werden. Andere Beispiele für harte Kosten sind Fundamentkosten, Innenausstattung usw.

Vergleichstabelle

Schauen wir uns nun die Vergleichstabelle Hard Cost vs. Soft Cost an.