Leasingrate

Was ist die Leasingrate?

Der Leasingsatz ist definiert als der Zinssatz, der mit dem Leasing des Vermögenswerts während der Laufzeit des Leasingverhältnisses verbunden ist, und kann auch als Ausgleichsbetrag betrachtet werden, den der Kreditgeber sonst verdient hätte, wenn dasselbe Eigentum / dieselbe Ausrüstung / dasselbe Fahrzeug in ein anderes investiert worden wäre verwenden. Angenommen, eine Person mietet ein Fahrzeug. Die Leasinggesellschaft, normalerweise eine Bank, kauft das Fahrzeug beim Händler und verleast es für einen bestimmten Zeitraum an den Benutzer des Fahrzeugs, bis der Benutzer den Kaufpreis plus etwas zusätzliches Geld zurückzahlt. Diese zusätzliche Geldsumme wird als Leasingzinssatz oder Leasingrate bezeichnet.

Beim Leasing ist noch ein weiterer Faktor beteiligt, der als Leasingratenfaktor bezeichnet wird. Dies kann als periodische Amortisation erklärt werden, die ferner als Prozentsatz der ursprünglichen Kosten des Leasingobjekts, dh Ausrüstung, Fahrzeug, Gebäude usw. ausgedrückt wird.

In erster Linie sind die beiden weit verbreiteten Leasingraten oder Leasingfaktoren, die sehr häufig vorkommen, die Leasingrate für Autos und die Leasingrate für Flächen.

Beispiel für die Berechnung der Leasingrate

Angenommen, Geräte, die in der Produktion verwendet werden sollen, werden für einen erwarteten kurzfristigen Bedarf für die kommenden 3 Jahre mit einem Gerätewert von 50.000 USD geleast. Die festgelegte Mietdauer beträgt somit drei Jahre oder monatliche Zahlungen für 36 Monate. Wenn der aktuelle Zinssatz 5% beträgt, wird der Leasingratenfaktor mit (0,05 / 36) oder 0,0014 berechnet. Der abgeschriebene Wert des Produkts beträgt nach 3 Jahren 15.000 USD, und somit beträgt der Ausrüstungswert für das Mieterunternehmen (50.000 USD - 15.000 USD) = 35.000 USD.

Unter Berücksichtigung des abgeschriebenen Wertes beträgt die monatliche Leasingrate (35.000 USD / 36 USD) = 972 USD / Monat. Unter Berücksichtigung des Leasingratenfaktors werden die Zinsen als (50.000 USD + 15.000 USD) * 0,0014 = 91 USD berechnet. Diese monatliche Zahlung, die das Unternehmen für das Leasing der jeweiligen Ausrüstung leisten muss, beträgt 972 USD + 91 USD = 1063 USD.

Wie berechnet man eine Leasingrate? (Gewerbliches Leasing)

Die Leasingrate gilt hauptsächlich für zwei allgemein bekannte Leasingpraktiken, d. H.

1. Immobilien- / Raumleasing
2. Leasing von Autos und Ausrüstung;

# 1 - Raumleasing

Bei der Raumvermietung ist dies der Preis, der für die Belegungskosten gezahlt wird und in der Regel als Geldbetrag auf Quadratfuß-Basis für ein Jahr ermittelt wird. Es ist eine Vereinbarung, die erforderlich ist, um festzustellen, ob der Betrag monatlich oder jährlich gezahlt werden muss.

Der Leasingvertrag ist so beschaffen, dass er die Bedingungen des Leasingverhältnisses klar angibt und bis zu welchem ​​Zeitraum der Leasingsatz gilt. Es kann auch eine Politik der inkrementellen Leasingrate enthalten, wenn in der Vereinbarung festgelegt ist, dass die Leasingrate mehrere Jahre beträgt und die Rate mit jedem Jahr steigt.

Der Mieter kann den tatsächlichen Preis für den Mietvertrag formulieren, indem er die Kosten für die Anmietung eines Raums berechnet. Neben der Leasingrate muss auch entschieden werden, ob der Leasinggeber oder Leasingnehmer zusätzliche Kosten wie Unterhalt und Steuern auf Immobilien tragen muss. Im Allgemeinen sind gewerbliche Leasingraten auf Quadratfuß-Basis verfügbar, was es dem Leasingnehmer außerdem erleichtert, die Leasingraten verschiedener verfügbarer Immobilien zu vergleichen.

# 2 - Leasing von Autos und Ausrüstung

Wenn es um das Leasing von Autos / Fahrzeugen oder Ausrüstungen geht, hängt die monatliche Zahlung für das Fahrzeug von der Abschreibung des Fahrzeugs und den versunkenen Kosten nach der Leasingdauer ab. Es ist auch abhängig von der Leasingrate.

Auf der Grundlage einer monatlichen Zahlung erstattet der Mieter dem Auto- / Fahrzeuganbieter zwei Gründe, dh die Abschreibung, die das Fahrzeug erfährt, und die Opportunitätskosten, die verloren gehen, wenn das Geld stattdessen in Autos eingesetzt und nicht anderweitig verwendet wird.

Beim Leasing von Autos oder Ausrüstungen entspricht der Leasingfaktor fast einem Zinssatz. Die Rückzahlungen umfassen den Leasingfaktor, der auch als Geldfaktor bezeichnet wird, der die Finanzierungsperspektive des Leasing von Autos / Ausrüstungen einschließt.

Unterschied zwischen Auto- und Raummietraten

In-Car- und Ausrüstungsleasing Das Unternehmen, das die Objekte vermietet, kauft das Auto oder die Ausrüstung in erster Linie bei Dritthändlern oder -agenten und stellt uns diese zur Miete zur Verfügung. Dies bedeutet, dass wir für das Darlehen, das der Vermieter für den Kauf des Artikels getragen hat, zahlen, indem wir im Voraus Geld für den Kauf des Autos / der Ausrüstung leihen.

Manchmal können sowohl der Autoanbieter als auch der Leasinggeber die einzige Einheit sein, bei der ein Drittvertrag den Autoprovider vorsieht, Aktien an den Leasinggeber zu verkaufen. Darüber hinaus wird dies verwendet, um Einnahmen aus diesen Vermögenswerten / Objekten zu erzielen, bevor das Auto / die Ausrüstung als gebrauchte Gegenstände an den Anbieter zurückgegeben wird. Der Mieter hingegen erhält das Objekt, das auch verwendet werden kann, ohne Eigentümer zu sein oder den Druck zu tragen, es zu besitzen.

Wenn es um Immobilien geht, besteht der Hauptzweck darin, Mieteinnahmen von den Mietern zu generieren. Somit sind nur zwei Parteien in diese Art der Ausführung involviert, und jede Erstattung für die nicht ordnungsgemäße Verwendung von Geldern in der Immobilie wird in der Leasingrate als Strategie des gesamten Geschäftsaufbaus abgedeckt.

Wann zu leasen?

• Es gibt eine ständige Debatte darüber, wann Raum / Ausrüstung gemietet werden soll und wann das Ganze als Ganzes zu besitzen ist. Der Hauptfaktor, der beim Leasing eine Rolle spielt, ist das Konzept der Zeit und des Zeitwerts des Geldes. Mit einfachen Worten, wir müssen berücksichtigen, wie lange wir das Mietobjekt nutzen werden.
• Um die verbleibenden / versunkenen Kosten zu minimieren, wenn die Nachfrage nach bestimmten Geräten nur kurzfristig ist, wird Leasing als ideale Entscheidung angesehen. Dies können Fälle von betrieblichen Anforderungen sein, die für Expansion oder Wachstum in Verbindung mit vorübergehenden Marktbedingungen erforderlich sind. Zu diesem Zeitpunkt ist Leasing ein Leerlaufszenario, da es die Belastung durch den Besitz der gesamten Ausrüstung verringert und somit am Ende enorme versunkene Kosten verursacht.
• Wenn die Anforderung oder Nachfrage nach bestimmten Geräten als langfristiger Zweck angesehen wird, ist Besitz oder Eigentum die beste Entscheidung. Auch bei Immobilien steigt der Wert, was einen Mehrwert für die ursprünglich getätigte Investition darstellen kann.
• Wenn sich ein Unternehmen nicht auf nicht zum Kerngeschäft gehörende Themen wie Geräte- und Grundstückspflege konzentrieren möchte, kann Leasing eine Option sein, da es die Last beseitigt, dasselbe zu besitzen und es auch wieder zu warten.

Fazit

Die Leasingrate ist sehr wichtig, um die Gesamtzahlung zu verstehen und zu schätzen, die für das Leasing geleistet werden muss. Andernfalls kann der Leasinggeber leicht einige zusätzliche Beträge hinzufügen, und der Leasingnehmer wird nicht einmal davon erfahren. Ein kleiner zusätzlicher Betrag, der jeden Monat unwissentlich hinzugefügt wird, kann sich am Ende der Mietdauer als große Zahl herausstellen. Somit hilft uns die Leasingrate, die Gesamtkosten des Leasing zu verstehen.