Unterschied zwischen Vermieter und Mieter
Der Leasinggeber bezieht sich auf die Person, die den Vermögenswert besitzt, und ermöglicht der anderen Person, die als Leasingnehmer bezeichnet wird, ihren Vermögenswert zu nutzen, indem sie eine regelmäßige Miete erhält, während sich ein Leasingnehmer auf die Person bezieht, die den Vermögenswert einer anderen Person, die als Leasinggeber bezeichnet wird, nutzt. für einen bestimmten Zeitraum durch Zahlung einer regelmäßigen Miete gemäß den Vertragsbedingungen.
Der Vermieter ist Eigentümer der Immobilie und nutzt sie nicht für den eigenen Gebrauch; Zum anderen erwirbt der Mieter das Eigentum vorübergehend und nutzt es für den eigenen Gebrauch. Der Leasingprozess ist sehr einfach. Es beginnt damit, dass der Leasinggeber dem Leasingnehmer sein Vermögen oder Eigentum übergibt. Dann zahlt der Mieter monatlich vereinbarte Miete oder Miete an den Vermieter. Nach Vertragsende gibt der Leasingnehmer den Vermögenswert an den Leasinggeber zurück. Der Leasinggeber kann eine Einzelperson oder ein Unternehmen sein, und die geleasten Vermögenswerte können ein Gebäude, ein Fahrzeug oder sogar Industrieausrüstungen und Geschäftsausrüstungen sein. Das Leasingvermögen kann auch immaterielle Eigenschaften wie Computersoftware sein
- Ein Leasinggeber ist eine natürliche oder juristische Person, die sein Eigentum oder seinen Vermögenswert an eine andere natürliche oder juristische Person vermietet. Der Vermieter kann als Synonym für den Eigentümer oder Vermieter verwendet werden. Ein wichtiger Punkt ist, dass der Vermieter für Reparaturen verantwortlich ist, die nicht vom Mieter verursacht werden
- In finanzieller Hinsicht ist ein Leasingnehmer eine Person, an die wir etwas vermieten oder verleihen. Im Gegenzug zahlt der Mieter Miete oder Leasing. Ein Mieter kann als Synonym für einen Mieter oder einen Mieter angesehen werden
Vermieter vs. Mieter Infografiken
Hauptunterschiede
Die Hauptunterschiede sind wie folgt:
- Der Vermieter ist der Eigentümer und hat das Recht, den Vermögenswert an jedermann zu übertragen. Der Mieter ist jedoch der vorübergehende Eigentümer und seine eigenen Lügen im Umfang des Vertrages und der vereinbarten Zahlung.
- Der Besitz liegt in der Hand des Mieters, während das Eigentum beim Vermieter liegt.
- Wenn der Mieter bankrott geht, hat der Vermieter das Recht, zuerst die Zahlungen zu erhalten. Der Mieter hat keinen Bezug zur Insolvenz des Vermieters, da er dem Mieter kein Geld schuldet.
- Da der Vermieter der Eigentümer ist, gibt es keine Einschränkung für die Nutzung des Eigentums. Eine Erlaubnis ist jedoch erforderlich, wenn die Immobilie unter dem Mieter ist. Der Mieter hat eine restriktive Kontrolle über die Immobilie oder den Vermögenswert.
- Die an den Vermieter gezahlte Entschädigung entspricht der Höhe des Leasingverhältnisses oder der Miete. Der Vorteil für den Leasingnehmer ist jedoch die vorübergehende Nutzung des Vermögenswerts, ohne dass der gesamte Geldbetrag investiert werden muss.
- Der Vermieter kann den Vertrag kündigen, wenn der Mieter seinem Eigentum Schaden zufügt oder wenn der Mieter gegen eine Vertragsklausel verstößt. Der Mieter kann den Vertrag auch im Falle eines unbekannten Ereignisses wie einer Überschwemmung oder eines Brandes kündigen.
- Als Eigentümer des Vermögenswerts hat der Leasinggeber das uneingeschränkte Recht, den Vermögenswert oder das Eigentum vom derzeitigen Leasingnehmer zu übernehmen und an einen anderen Leasingnehmer zu verleihen. Dieses Privileg wird dem Mieter jedoch nicht gewährt. Er hat nicht das Recht, anderen Personen die Nutzung des Grundstücks zu gewähren.
Vergleichstabelle
| Besonders | Vermieter | Mieter | ||
| Definition | Er ist der Eigentümer des Vermögenswerts und die Person, die dem Leasingnehmer sein Vermögen zur Vermietung gewährt. | Ein Leasingnehmer kann auch als Kreditnehmer bezeichnet werden. Er nimmt das Eigentum oder den Vermögenswert vorübergehend vom Vermieter in Besitz. | ||
| Vergütung | Als Gegenleistung für die Übergabe des Vermögenswerts an den Leasingnehmer zum Leasing beträgt die Entschädigung, die der Leasinggeber erhält, den Gesamtbetrag des Leasingverhältnisses. | Sie erhalten den Vermögenswert oder das Eigentum zur vorübergehenden Nutzung und zahlen wiederum den Mietvertrag. | ||
| Status | Der rechtmäßige Eigentümer des Vermögenswerts; | Nur ein Kreditnehmer und genießt keinen legalen Eigentümerstatus | ||
| Konkurs | Wenn der Mieter bankrott geht, hat der Vermieter das Recht, zuerst die Zahlungen zu erhalten. | Hat keinen Bezug zur Insolvenz des Vermieters | ||
| Inhaber | Das eigentliche Eigentum verbleibt beim Vermieter. | Der Mieter ist der vorübergehende Eigentümer. | ||
| Besitz von Vermögenswerten | Der Leasinggeber besitzt den Vermögenswert nicht. | Der Mieter besitzt den Vermögenswert. | ||
| Rechtliche Beschränkungen | Da der Leasinggeber Eigentümer des Vermögenswerts ist, ist die Anzahl der Beschränkungen geringer. | Die Verpflichtungen für den Mieter sind viel höher. Dies gilt im Falle von Schäden oder der Nutzung des Vermögenswerts, wie im Vertrag nicht erwähnt. | ||
| Beschränkung | Da der Vermieter der Eigentümer ist, gibt es keine Einschränkung für die Nutzung des Eigentums. Eine Erlaubnis ist jedoch erforderlich, wenn die Immobilie unter dem Mieter ist. | Der Mieter hat eine restriktive Kontrolle über die Immobilie oder den Vermögenswert. | ||
| Besteuerung | Als Eigentümer des Vermögenswerts muss der Leasinggeber die Steuern auf das Einkommen und die Immobilie zahlen. | Der Mieter nutzt den Vermögenswert nur vorübergehend und muss daher die Steuern nicht zahlen. | ||
| Verschleiß der Vermögenswerte | Als Eigentümer liegt es in der Verantwortung des Vermieters, sich um das Vermögen zu kümmern und die Reparatur und Wartung zu bezahlen. | Die Verantwortung des Leasingnehmers ist auf die Zeit beschränkt, in der er das Vermögen nutzt. Die Vereinbarung legt auch die Reparatur und Wartung sowie die Verantwortung fest. | ||
| Sonstige Nebenkosten | Die Klausel für Nebenkosten ist ebenfalls im Vertrag enthalten. In der Regel ist der Vermieter jedoch nicht für die Zahlung der Nebenkosten verantwortlich. | Bis zu dem Zeitpunkt, an dem sich der Vermögenswert beim Leasingnehmer befindet, ist er für die Zahlung der Nebenkosten verantwortlich. | ||
| Vertragsbeendigung | Kann den Vertrag kündigen, wenn der Mieter seinem Eigentum Schaden zufügt oder wenn der Mieter gegen eine Vertragsklausel verstößt. | Der Mieter kann den Vertrag auch im Falle eines unbekannten Ereignisses wie einer Überschwemmung oder eines Brandes kündigen. |
Fazit
Der Vertrag, die Berechnung des Leasingverhältnisses und die Bewertung der Immobilie hängen von der Art des Leasingverhältnisses ab. Es kann sich entweder um ein Operating-Leasing oder ein Finanzierungsleasing handeln. Der Vermieter und der Mieter sind die beiden Hauptparteien des Vertrags, die zusammenkommen und eine Vereinbarung treffen.
Alle Unternehmen haben heute eine Art Leasingzahlung. Unternehmen halten es für machbar, Vermögenswerte oder Immobilien in den Mietvertrag aufzunehmen, da sie nicht den gesamten Geldbetrag investieren müssen und dennoch den gesamten Vermögenswert nutzen können.
