Was ist Hypothek?
Die Hypothek ist ein Prozess, bei dem ein Kreditgeber einen Vermögenswert erhält, der ihm als Sicherheit angeboten wird, und der größtenteils bei Vermögenswerten erfolgt, die beweglicher Natur sind, um die Gebühr für die Sicherheit eines bestimmten Kredits zu ermitteln .
Erläuterung
Es ist fast ähnlich wie die Hypothek, aber es gibt eine dünne Linie zwischen Hypothek und Hypothek. In der Hypothek werden die Vermögenswerte nicht sofort auf den Kreditgeber übertragen. Es bleibt im Interesse des Kreditnehmers. Wenn der Kreditnehmer das Geld nicht bezahlen kann, würde der Kreditgeber es in Besitz nehmen. Und dann würde der Kreditgeber es vielleicht verkaufen, um das Geld zurückzubekommen. Es gibt einen weiteren Unterschied zwischen den beiden. In der Hypothek ist das Eigentum, um das es geht, kein unbewegliches Vermögen, sondern bewegliches Vermögen wie Auto, Fahrzeug, Forderungen, Aktien usw.
Auch hier ist der Kreditbetrag viel geringer als bei den Wohnungsbaudarlehen. Daher sind die Bedingungen nicht so streng wie in den Hypotheken.
Beispiel
Nehmen wir ein Hypothekenbeispiel, um das Konzept zu veranschaulichen. Angenommen, Sie haben beschlossen, einen Fahrzeugkredit für Ihr Unternehmen aufzunehmen. Dies würde für Ihr Unternehmen verwendet werden. Also gingen Sie voran und näherten sich einer Bank.
Die Bank sagte, dass sie Ihnen einen Kredit anbieten wird, aber Sie müssen den Kredit unter Hypothek aufnehmen. Die Bank erklärte weiter, dass das Fahrzeug, das Sie nehmen möchten, nur von Ihnen benutzt wird und Ihnen gehört. Die Bank hilft Ihnen beim Darlehen. Aber das Fahrzeug, das Sie besitzen, wäre hypothekiert, und wenn Sie den der Bank zustehenden Betrag nicht innerhalb eines bestimmten Zeitraums bezahlen können, wäre das Fahrzeug im Besitz der Bank.
Sie haben dem Vorschlag der Bank zugestimmt und die Bank hat Ihnen einen Kredit angeboten.
Was ist die Hypothekenvereinbarung?
Die Hypothekenvereinbarung zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber erfolgt nicht in einer mündlichen Vereinbarung. Vielmehr geschieht dies durch ein Dokument namens Hypothekenurkunde.
Hier ist die Liste der Dinge, die in der Hypothekenvereinbarung enthalten sind -
- Definitionen
- Versicherung, um sicherzustellen, dass der Vermögenswert in einem hervorragenden Zustand ist.
- Das Recht des Kreditgebers, den Vermögenswert zu überprüfen, bevor er / sie nickt.
- Die Rechte, Bedingungen und Bedingungen sollten von beiden Parteien eingehalten werden.
- Die Sicherheit
- Versicherungserlös.
- Realisierungen aus Verkäufen.
- Die Haftung, die in jeder Partei liegt.
- Gerichtsstand usw.
Diese Tat ist sehr wichtig, da auf der Grundlage dieser Tat die gesamte Vereinbarung getroffen und eingehalten wird. Und zwei Parteien sind gleichermaßen dafür verantwortlich, die in der Hypothekenvereinbarung genannten Bedingungen einzuhalten.
Vorteile der Hypothek
Dabei hat der Kreditnehmer viele Vorteile. Schauen wir sie uns einzeln an -
- Eigentum: Dies ist eine viel bessere Option für eine Person, die gerade erst ein Geschäft oder eine Karriere begonnen hat. Natürlich gibt es Geschäftsbedingungen, die befolgt werden müssen, aber einer der wichtigsten Vorteile ist das Eigentum. Als Kreditnehmer können Sie das Eigentum an Ihrem beweglichen Vermögen behalten und erhalten gleichzeitig Unterstützung von der Bank für den Kredit. Die einzige Bedingung ist, dass Sie den fälligen Betrag pünktlich bezahlen müssen.
- Niedrigerer Zinssatz: Da die Option besteht, das bewegliche Vermögen zu besitzen, wenn das Geld nicht rechtzeitig bezahlt wird, berechnet die Bank / der Finanzier weniger Zinssatz. Zwei Gründe sind für die Erhebung niedrigerer Sätze verantwortlich. Erstens bietet die Möglichkeit, das Fahrzeug zu besitzen, dem Kreditgeber ein Gefühl der Sicherheit, dass das Geld zurückgezahlt wird. Zweitens handelt es sich nicht um ein ungesichertes Darlehen, da zwischen zwei Parteien eine Hypothekenvereinbarung unterzeichnet würde.
- Kleinkredite: Im Gegensatz zu einer Hypothek erfolgt dies für eine kleine Anzahl von Krediten. Infolgedessen ist es einfach zu bedienen und einfach auszuzahlen. Als Geschäftsinhaber ist dies eine großartige Gelegenheit, die häufig mehr als Hypothekendarlehen genutzt wird.
